房交会首日卖了153套新房

本报讯 记者 姚华 摄影记者 张磊昨天是2016年天津楼盘春季房交会开幕第一天，吸引了27000多人观展。来自市国土房管局的统计数据显示，房交会首日成交各类房屋306套。其中，新建商品房成交153套，平均价格17851元/平方米；二手住宅成交125套，平均价格16883元/平方米；房屋租赁成交28套。

受近期新房二手房市场成交火爆影响，业内对本届房交会期望较高，参展的房地产开发企业达54家，部分开发商还花费重金布置展台。不过，昨天上午记者走访发现，也许是因为工作日的原因，展会现场没有出现预期的火爆场面，虽然个别项目前排起长队，但是大家主要是为了领些小礼品，真正有效访客并不多。在成交量方面，3月全市新房日均成交套数达730余套，而房交会首日仅成交了153套。对此业内人士分析，一方面，新房项目在房交会上主要以展示为主；另一方面，随着新房报价的上涨，部分改善型购房者也开始重陷观望。

市民沈先生是典型的“卖一买一”改善型购房者，今年年初，他就打算将体院北的老房子卖掉，在梅江附近购买一套新房，不过，由于换房成本一涨再涨，沈先生只得暂时搁置了改善计划。“我看中的这套洋房总价比年初时涨了50万元，虽然体院北的二手房价格也涨了，但最多也就多卖10万元。”沈先生说，房价确实一直保持着上涨走势，如果不早出手，越等越不划算，但现在的换房成本超出了自己的承受范围，只能暂时搁置换房计划。

根据天津市国土资源与房屋管理局公布的《每日房价》统计显示，2016年3月天津市二手私产住宅共成交18748套，日均成交套数为815套，与2月相比上涨115.9%，与去年同期相比上涨139.0%。业内人士分析，春节后一系列政策组合出台，比如首付下调、税费调整等利好信息为持续观望的购房者提供强大动力，积极入市，特别是改善购房群体的“卖一买一”增添了市场活跃度。不过从58同城、安居客等渠道搜索发现，3月最后一周营改增细则出台后，二手房市场开始理性回归。