5月楼市未见开门红 首周津新房成交量价齐跌

尽管进入红五月楼市传统旺季，但天津楼盘市新房市场的热度却明显降低。

据统计，上周全市新房成交套数降至5000套以下水平，为4938套。日均成交面积比前一周(以下简称环比)下跌51.92%。受环城四区、远郊区县成交面积占比提高，且成交均价显著下跌的影响，全市新建商品住宅整体成交均价下跌至11766元/平方米，环比下跌一成。

据本市多家房地产专业研究机构人士介绍，5月首周商品房成交量尽管环比下跌，但仍比去年同期上涨56.52%。市内六区成交套数下降六成多，红桥区新房成交套数环比跌幅最大，环比下跌83.91%。市内六区新房成交均价为27290元/平方米，其中，河北区新房表现最为突出，逼近了3万元关口，领涨全市。而环城四区成交均价为11447元/平方米，环比下跌12.07%。其中，西青区和北辰区成交均价环比下跌超过20%。津南区成交均价下跌2%左右，东丽区均价上涨不足5%。

业内人士认为，由于三四月份在各项宽松政策的利好下，大量购房需求集中释放，使得当前市场中新增客户量明显减少，交易量恢复常态。