孝义拼团购房124群(119)
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北京商住崛起的终极密码

发布时间: 2016-09-09 10:11:44

来源:

分类: 本地楼市

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北京楼市每隔一段时间就会出现关于商住市场将迎来史上最严限购调控的新闻,尽管现在一切都还停留在传言阶段,但不少相关人士已经表示,关于商住项目的监管已在日程上,政策实施不过是时间问题。

对于未来可能出现的商住调控政策,官方的说法是:加强对北京人口数量的控制和流量的疏导。但是,一旦相关政策落地执行,影响绝对不仅仅是人口数量减少。

首先,在北京豪宅化的大趋势下,商住产品不仅可以很好的解决刚需客群的基本居住需求,还可以成为创业公司的办公空间,灵活的使用方式更吸引许多中小投资者。所以,商住产品其实是楼市发展的重要“齿轮“,弥补了市场中对住宅消费力不足或还未获得购房指标的空白。一旦商住产品缺失,所有的需求都不得不涌入新房和二手房市场,价格快速上涨已是必然。

其次,每年涌入北京的人口不断增加,原本可以购买商住产品的大部分刚需客群,不得不耐心地等待一个购房资格。可是,购房资格降临之时,又有多少人一定能承受豪宅价格的刚需产品呢?于是,更多的人只能无奈的选择租房。哪里有需求,哪里就有消费!房租也会因为供不应求而快速上涨,生活成本依旧会是北漂必须要逾越的鸿沟。

但是,对于已经拥有商住产品的客群来说,这无疑是一个重大利好,未来注定上涨的租房行情使在售商住产品的投资价值进一步提升。正是在这样的趋势下,房企们对于商住市场的信心也快速提升。

在频出的时代,大兴黄村商业地块,溢价率已高达118.3%,楼面价更是高达3.57万元/平米。按照平均土地价格计算,未来北京公寓单价必将突破6万元。许多内人士表示,无论是发展趋势,还是比较产品性价比,购买商住产品的最佳时期都已经到来。

放眼整个商住市场,产品创新度、舒适度越高的项目越容易受到市场的追捧。而一经问世就持续热销至今的非北京城建·北京密码莫属。据了解,由“国匠”品牌北京城建在国脉南中轴打造的地标建筑,北京密码是市场中体量最大的商住大盘之一,同时也是2015年公建类物业全年销冠。

进入2016年以来,北京城建·北京密码以高频次开盘加推,销售成绩仍旧火爆,屡次加推屡次售罄,一举成为2016年上半年北京大兴LOFT市场成交套数销冠。更在不久前创造出45天热销1018套的奇迹,能够得到市场如此青睐,原因有三:

首先,在区位上,北京密码距北京新机场仅15公里,区位关系和望京和北京新机场相同,发展空间不可估量!受新机场建设红利,北京密码周边道路修缮工作已经完成,魏永路与芦求路不仅与京开高速相交,更成为当下大兴区与通州区这两个北京发展核心的重要通道。

其次,在配套上,北京密码拥有市场罕见的17万㎡三重绿氧园林。同时,配建2.4万㎡核心商业(即现在的月季大会会议中心),独特的外观和功能完善的内核已得到国内外重要来宾的充分肯定,未来必将为区域内的生活带来更大改变。

最重要的是在产品创新上,北京城建·北京密码打造4.2-6.6米挑高,大大提升单层舒适尺度;设计超6米面宽,结合别墅产品中才有的连廊式中庭,使产品在采光、通风等方面也表现出色。并通过多重多功能空间的规划,使产品可满足当下客户对空间灵动性和成长性的需求,完美解决市场同类产品无法攻克的难题。

目前市场中,商住产品大多已逼近4万元/㎡,部分项目更向着5万元/㎡大步迈进。而北京城建·北京密码这样的高品质产品,总价却仅100万起,超高性价比足以秒杀市场中同类产品。

作为未来北京新机场范围内高端人群的聚集地,无论投资还是自住,北京城建·北京密码都将成为区域内最好的选择。

电话:400-869-1111 转10776

地址:大兴区魏善庄镇龙江路北侧200米处

责任编辑: zhangyunxiang

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